注意事項 即使你對樓盤有多大興趣,在與放盤人見面前,不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。
業主的習性如何,入住前可以透過經紀稍微了解一下,但真正入住後,若業主有踰矩行為,務必要說明自己的立場!其中最常見的無非就是,業主會未經同意就擅自進入租屋處,無論是要拿東西、檢查設施等理由,只要沒有事先取得租客允許,都是不可容忍的行為,千萬不要有「畢竟這房子是業主的」這種想法,或是害怕得罪業主而不敢表明立場,只要覺得權益被侵犯,溝通是必須的。
可選樓齡範圍: 如果你對樓齡有特別要求,可以在篩選器中選擇樓齡範圍。這樣可以幫助你找到符合你要求的租盤。
化解方法:租客最好上土地註冊處網址查冊,應可確知業主的身份,若果是代理租盤,可委託代理查冊,代理是有責任向租客交代租盤的資料。
若對港島、九龍、新界區及其他地區的新樓盤、上車盤或其他樓盤有興趣,可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
如果您是在倫敦,可以用倫敦的 Test a landlord or agent 系統來知道逐該業主是否有不良的紀錄:
選擇一位專業且可靠的地產經紀可以大大提高你的成功率。他們不僅能提供專業意見,還能幫助你避開市場中的陷阱。
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治安:透過警察網頁輸入郵遞區號(倫敦地區),分析區內不同類別的罪案數量,從而判斷地區的治安
信息欄除了留下必要的姓名,聯絡電話和電郵,亦可以留下你可以看房的時段,例如是星期一至五的上下午黃昏等等。你亦可以提供你的預計入住時間和人數。同一時間亦可多找幾個租盤增加租屋機會,順便了解一下不同的社區。在英國,代理是不准許向租客收取看房費用的,請務必留意。
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覆蓋範圍廣: 搵樓街涵蓋了香港、九龍及新界的租盤資訊,無論你想住在哪個區域,搵樓街都能滿足你的需求。
另一原因是物業或許是非法出租,例如單位是未補地價的居屋,甚至是公屋,有些是違法的分租房間,有些新界偏遠地區更有可能是非法僭建房屋,由於物業本身有問題,所以業主才堅拒打釐印,有些甚至連租約也不想簽。
香港上車從來不易,新手買樓,都會有很多疑問,唔知可以買幾錢樓?買一手定二手好?邊區具升值潛力?亦於置業路上經歷不少陷阱,更有可能計錯數、不懂按揭、要撻訂。不少人都特別喜愛磚頭,一生努力去儲錢都是為了買個安樂窩。但有很多置業人士購買物業後都會後悔,主要原因是為何其他樓升得快,而自己所買的物業會升得慢,升幅遠不及預期。